Zu Verkaufen €51.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde etwa 1927 viergeschossig mit Geschäftshaus, in Massiverbausweis und Kellergeschoss errichtet.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 8 Wohnungen.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion ausgeführt und weiß gestrichen.
Die Fassade ist verputzt und in weiß/ grau gestaltet.
Die Haustüre ist aus Holz.
Eine Briefkastenanlage befindet sich im Objekt.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Die Gebäude befinden sich in Gevelsberg.
Die unmittelbare Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise.
Die Infrastruktur ist sehr ansprechend. Kindergarten und Schulen befinden sich in 3-7 Minuten Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs erreicht man in 6 Minuten mit dem Auto.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrseinrichtungen (Bus und Bahnlinien) erreicht man schnell und sehr bequem sind in wenigen Minuten von der Haustüre erreichbar.
Die Anbindungen an das Straßennetz ist über die Autobahnanschlussstelle. Gevelsberg an die A1 sowie über die Bundesstr. B7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nahezu gelegene Ausflugsziele (Skatepark) sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar, sowie der Erlebnispark Gevelsberg erreicht man mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten.
Ausstattung
Laut der Mieterin und dem Gutachten wurde die Wohnung wie folgt beschrieben:
In der Diele, im Wohnraum, im Schlafzimmer und in der Küche wurde Laminat verlegt.
Im Badezimmer wurden weiße Fliesen gewählt.
Das Badezimmer mit kleinem Fenster ist halbhoch gefliest und tapeziert und verfügt über eine Dusche, Waschtisch und ein WC.
Die Elektroausstattung wird als zeitgemäß beschrieben.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von der Firma Viessmann mit Warmwasserspeicher.
Überwiegend sind die Wände tapeziert und gestrichen.
In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel.
Die Fensteranlagen sind in Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet.
Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Die Mieterin hat uns gegenüber angegeben, aus diesem Grund eine neue Wohnung zu suchen.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt etwa 83,91 m².
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Diele, Küche, einem Tageslichtbadezimmer und einer Loggia.
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zu erreichen.
Die Loggia wird von der Küche erschlossen.
Zusätzlich stehen ein kleiner Abstellraum und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Gevelsberg
- Hausgeld: 360 €
- Kaufpreis: 51.000 €
- Aktuelle Mieteinnahmen: 420 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 16
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1927
- Zustand: gepflegt
