ZWANGSVERSTEIGERUNG! ANSPRECHENDE ZWEI ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG!

ZWANGSVERSTEIGERUNG! ANSPRECHENDE ZWEI ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND AUFZUG!
Zu Verkaufen €62.000 - Etagenwohnung
8441 60 m² 1968 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde etwa 1968 siebengeschossig, in Massivbauweise, mit einem Flachdach und Vollkeller, errichtet.

Die gesamte Wohnanlage setzt sich aus mehreren siebengeschossigen Mehrfamilienhäusern zusammen. Diese machen einen gepflegten und ansprechenden Gesamteindruck.

Die Fassade ist überwiegend mit Kunstschieferplatten versehen. Die Balkone lockern das optische Gesamtbild der baulichen Anlagen auf.

Die Stufen und die Podeste des Treppenhauses wurden aus Beton mit Kunststeinbelag ausgestattet.

Die Hauseingangstüre wurde als Leichtmetallrahmenkonstruktion ausgeführt und mit Drahtglas versehen.

Zusätzlich werden die Wohnungen über eine Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher. Der Aufzug erschließt nur Wohnungen bis zum 5. Obergeschoss. Die sechste Etage ist von dort über das Treppenhaus erreichbar.

Das Hausgeld beträgt 186,- im Monat. In dem Hausgeld sind Serviceleistungen, wie Hausmeisterdienst, Hausreinigung, Aufzugskosten und Garten- und Winterpflege enthalten.

DIE WOHNUNG:
Das hier angebotene Wohnungseigentum besteht aus zwei ansprechenden Zimmern, Küche, Flur und Bad sowie einem Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Eine Markise ist vorhanden.

Die Wohneinheit befindet sich im 6. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,84 m².

Das Badezimmer wurde vom Eigentümer umfangreich modernisiert. Kurz vor der Fertigstellung sind jedoch Restarbeiten ausgeblieben. Es wurden großformatige weiße Wandfliesen und dunkle Bodenfliesen verlegt. Eingelegte Bordüren lockern die Wandgestaltung. Ein wandhängendes WC wurde installiert. Die Dusche ist bodengleich gestaltet.

Der Balkon, mit dem Panorama-Fernblick, ist von dem hellen Wohnzimmer aus begehbar.

In der Wohnung wurde überwiegend Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerraum ist vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtquartier Wuppertal-Wichlinghausen-Nord an der Grenze zu Nächstebreck.

Mehrgeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise prägen das Umfeld. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken sowie medizinische Versorger sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Drei Lebensmittelmärkte (Rewe, Aldi und Netto) sind etwa 1,5 km entfernt.

Hinsichtlich der Verkehrsinfrastruktur ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen.:

•Bushaltestelle Marklandstr. – ca. 200 m
•Stadtteilzentrum Barmen – ca. 3,5 km
• Stadtteilzentrum Elberfeld – ca. 8 km
•Autobahnanschlussstelle A 46 – ca. 1,0 km

Nahe dem Objekt befindet sich das Naherholungsgebiet „Nordpark“, welches als gepflegte und weitläufige Parkanlage bekannt ist.

Ausstattung

Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel und einer Wasseruhr.

In der Wohnung wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl–Zentral-Heizung.

Die Elektroanlagen der Wohnung sind baujahrestypisch. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Sonstiges

Die Zwangsversteigerung findet am 18.11.2021 um 09:00 Uhr, im Amtsgericht Wuppertal, Eiland 2, 2. Obergeschoss (Altbau), Saal A 234 statt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 186 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2007

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 6
  • Zusatzinformation zur Lage: Oberbarmen
  • Hausgeld: 182 €
  • Kaufpreis: 62.000 €
  • Wohneinheiten: 14
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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