ZWANGSVERSTEIGERUNG – BESICHTIGUNG MÖGLICH – GROßE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND TG-STELLPLATZ

ZWANGSVERSTEIGERUNG – BESICHTIGUNG MÖGLICH – GROßE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND TG-STELLPLATZ
Zu Verkaufen €84.000 - Etagenwohnung
8301 77 m² 1971 Baujahr

Das Gebäude wurde etwa 1971 siebengeschossig mit Flachdach und Vollkeller errichtet.

Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen, teilweise verklinkert.

An der hinteren Fassade wurde ein Wärmedämm-Verbundsystem angebracht.

Das Treppenhaus ist als Stahlkonstruktion aus Beton, mit Stahlgeländer und Stufen aus Kunststein ausgeführt.

Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glasausschnitt.

Im Haus selbst sind nur 10 Wohneinheiten.

Die Etagen werden über eine Fahrstuhlanlage erschlossen.

Die gesamte Wohnanlage setzt sich aus mehreren Gebäuden zusammen. Insgesamt befinden sich in dieser Wohnanlage 79 Wohneinheiten 34 Gewerbeeinheiten (u.a. eine Gaststätte sowie ein öffentliches Schwimmbad) und 276 Garagenstellplätze.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, im Stadtteil Uellendahl.

Das Umfeld ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen ein.

Mit dem Auto ist die Elberfelder Innenstand in ca. 10 Minuten erreicht. Dort gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten wie Textilhandelsunternehmen oder Drogerien. Auch Ärzte und Apotheken sind dort zu finden.

Zwei weitere Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten für den täglichen Bedarf, eine Sparkasse, eine Tankstelle, ein Kiosk und eine Bäckerei befinden sich in ca. 900 Metern.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Hallenbad Röttgen.

Die Bushaltestelle mit den Linien 617, 623 und 645 ist fußläufig erreichbar (200 m).

Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

DIE WOHNUNG

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 77 m².

Sie ist im 1. Obergeschoss gelegen.

Die Diele erschließt alle Räume. Neben den zwei Schlafräumen sind vorhanden ein großer, offener Wohnraum mit Essbereich und Austritt zur Loggia, eine Küche, das Bad, das separate WC und ein Abstellraum.

In der Wohnung wurde Laminat und Fliesenboden verlegt.

Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer und in der Küche befinden sich weiße Wandfliesen.

Alle Türen in der Wohnung sind aus furniertem Holz.

Die großen Fensterscheiben, in Kunststoffrahmen ausgeführt und isolierverglast, holen Tageslicht und Sonnenwärme in den Räumlichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über einen Waschtisch.

Eine Gegensprechanlage und ein SAT-Anschluss sind vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Fernheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Ein Garagenstellplatz im Parkhaus (3.OG) ist Angebotsbestandteil

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.12.2010
Endenergiebedarf Wärme: 157.1 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 15.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Baujahr: 1973

Weiter Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Uellendahl
  • Hausgeld: 405 €
  • Kaufpreis: 84.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 5.600 €
  • Wohneinheiten: 10
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 1971
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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