Objekt Details

Zwangsversteigerung! Produktions- und Lagerhalle mit Bürofläche – W-Nächstebreck (8111) - Wuppertal

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Objekt ID : 8111

Zu Verkaufen € 196.000 - Halle/Lager/Produktion
955 m²1 Garage Drucken

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ein- bis zweigeschossiges Hinterhaus, welches um 1929 in massiver Bauweise und mit Sheddach errichtet wurde. Die Zufahrt erfolgt seitlich über das Hofgelände. Die Einheiten befinden sich im Teileigentum. Die Gesamtfläche ca. von 995 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und Flächen im Kellergeschoss. Insgesamt sind zwei Einheiten im Teileigentum vorhanden. Die Hallenfläche zuzüglich der Nebenräume beläuft sich auf ca. 776 m² im Erdgeschoss sowie weitere 31 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Ein Bereich im Keller ist der Einheit weiterhin zugeordnet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit mit einer Fläche von ca. 148 m². Auch hier ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher gemeinschaftlich als Heizungsraum genutzt wird. Die Einheit im ersten Obergeschoss ist über das hofseitige Treppenhaus erschlossen.

Ausstattung

Die Halle ist, bedingt durch die großflächigen Glasfelder im Dach, gut belichtet.

Die Büroräumlichkeiten sind ausgestattet mit kunststoffisolierverglasten Fenstern und Laminatboden in Holzoptik. Die offene Gestaltung ist interessant und bietet variable Einrichtungsmöglichkeiten. Der vorhandene Sanitärbereich ist sehr modern und freundlich gestaltet. Große Fensteranlagen sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Die halbhohen weißen Wandfliesen bilden zusammen mit den weißen Sanitärobjekten einen ansprechenden Kontrast zu dem anthrazitfarbenen Fliesenboden. Eine Eckbadewanne ist weiterhin vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Wuppertaler Osten, im Stadtteil Nächstebreck. Die Umfeldbebauung ist gemischt. Den Containerbahnhof Wuppertal-Langerfeld erreichen Sie nach ca. 2,1 km. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie nach ca. 100 m die nächstgelegene Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 606 und 632. Die Autobahn A1 – Anschlussstelle Schwelm – befindet sich in ca. 2,4 km Entfernung; die A 46 – Kreuz Nord – erreichen Sie nach ca. 2,9 km.

Info

Die Freifläche dient als Hof-, Stellplatz- und Zufahrtsfläche. Weiterhin sind zwei Garagen und fünf Stellplätze vorhanden. Das Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Im Falle des freihändigen Erwerbs fällt eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Lage des Objekts