ZWEI- ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – TOP-GRUNDRISS!

ZWEI- ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – TOP-GRUNDRISS!
Zu Verkaufen €69.500 - Etagenwohnung
8450 57 m² 1970 Baujahr

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem viergeschossigen acht Parteien – Mehrfamilienhaus.Das Gebäude mit Vollkeller wurde um 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Die Eigentumswohnung selbst besticht durch Ihren ansprechenden Grundriss. Die Eingangsdiele erschließt alle Räume.

Ca. 57 m² Wohnfläche stehen verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, nebst einer Sonnen-Loggia, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der ansprechende Wohn- bzw. Essbereich. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Angebotsbestandteil ist ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und ist teilrenoviert.

Der Kaufvertrag bedarf der Zustimmung durch das Nachlassgericht. Die Vertragsabwicklung kann also nach der Kaufvertragsschließung länger als üblich dauern.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtquartier Wuppertal- Wichlinghausen-Nord an der Grenze zu Nächstebreck.

Mehrgeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise prägen das Umfeld. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken sowie medizinische Versorger sind größtenteils zu Fuß erreichbar. Drei Lebensmittelmärkte (Rewe/Aldi und Netto) sind gerade mal etwa 500 m entfernt.

Hinsichtlich der Verkehrsinfrastruktur ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen. Hierzu folgen nähere Angaben:

• Bushaltestelle Marklandstr. – ca. 200 m
• Stadtteilzentrum Barmen – ca. 3 km
• Stadtteilzentrum Elberfeld – ca. 8,7 km
• Autobahnanschlussstelle A 46 – ca. 1,3 km

Nahe dem Objekt befindet sich das Naherholungsgebiet „Nordpark“, welches als gepflegte und weitläufige Parkanlage bekannt ist.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über einen Waschtisch und ein WC.

Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Die Wohnungseingangstür ist massiv. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren.

Als Bodenbelag wurden Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern und PVC in der Küche gewählt.

Die Wände in den Wohnräumen sind überwiegend tapeziert und gestrichen. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel und die Bäder sind halbhoch gefliest.

Die große, überdachte Loggia ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2013
Endenergiebedarf Wärme: 139 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2003

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Wuppertal-Nächstebreck
  • Hausgeld: 191 €
  • Kaufpreis: 69.500 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Öl
  • Baujahr: 1970
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
Ungefähre Lage
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