5 ZIMMER UND 2 BALKONE MIT GESTALTUNGSSPIELRAUM - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG
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Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1958 dreigeschossig, in massiver Bauweise mit Keller- und Dachgeschoss errichtet. Der Bau der Wohnsiedlung erfolgte auf großzügigen Grundstücksflächen, die heute gärtnerisch angelegt und begrünt sind.
Insgesamt befinden sich in dem Mehrfamilienhaus, in dem das zu verkaufende Wohnungseigentum gelegen ist, sechs Wohneinheiten. Angeboten wird hier die gesamte erste Etage, die aus zwei rechtlich selbständigen Wohneinheiten besteht, die baulich zu einer größeren Einheit zusammengelegt wurden.
Die Fassade des Gebäudes ist verputzt und gestrichen. Die Fassadengestaltung erfolgte in heller und freundlicher Farbgebung. Die vorgehängten, recht großen Balkone lockern die Fassdenstruktur auf.
Eine moderne Haustüranlage wertet das äußerer Erscheinigungsbild zusätzlich auf. Die Giebelseiten sind verschiefert.
Die Erschließung der einzelnen Wohngeschosse erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Die Treppenanlage ist als Betonkonstruktion ausgeführt und mit hellem Kunststein als Bodenbelag versehen. -
Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Das hier angebotene Wohnungseigentum befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 106 m².
Ursprünglich handelt es sich jeweils um Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Durch die Zusammenlegung der beiden Einheiten wurde die Grundrissgestaltung teilweise verändert.
Insgesamt stehen derzeit fünf Zimmer, zwei Dielen, zwei Bäder und zwei Balkone zur Verfügung. Einer der ursprünglich als Küche genutzten Räume wurde zu einem weiteren Zimmer umgestaltet.
Eine zusätzliche Diele verbindet die beiden ursprünglichen Wohneinheiten miteinander und ermöglicht die interne Erschließung.
Beide Balkone sind jeweils über einen Wohnraum zugänglich.
Den beiden ursprünglichen Wohneinheiten ist jeweils ein Kellerraum zugeordnet.
Zusätzlich ist einer Wohneinheit ein Raum im Spitzboden zugeordnet. Dieser Raum ist nicht Bestandteil der Wohnfläche.- Verfügbar ab: sofort
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Die beiden innenliegenden Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Bäder sind hinsichtlich der Gestaltung nicht mehr zeitgemäß.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Teppichböden verlegt. Teilweise sind kleinformatige Fliesenböden vorhanden. Auch die Bodenbeläge entsprechen dem Zeitgeist nicht mehr.
Die Wände sind überwiegend tapeziert. In den Badezimmern befinden sich Wandfliesen und in der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Holzfenster mit einfacher Verglasung. Teilweise sind die Fensterrahmen beschädigt und erneuerungsbedürftig.
Die Wohnungseingangstüren bestehen aus Holz und sind mit einem Türspion ausgestattet. Die Innentüren sind furniert.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Elektroausstattungen sind überwiegend baujahrestypisch und teilweise noch als Erstausstattung vorhanden. Die Elektroanlagen sind modernisierungsbedürftig.
Insgesamt befinden sich die Wohneinheiten in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.08.2028
- Endenergiebedarf: 140 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Heizenergieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1958
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das Wohnungseigentum befindet sich in Remscheid, im Stadtbezirk Hasten, in einer ruhigen Wohnlage in gepflegtem Umfeld.
Die Umfeldbebauung in der Keiperstraße ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern in Reihenbauweise auf großzügigen Grundstücken geprägt.
Das Remscheider Stadtzentrum befindet sich in etwa 4 km Entfernung.
Grundschulen sowie ein Spielplatz befinden sich weniger als 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Restaurants sind in einem Umkreis von etwa 1,5 km vorhanden.
Bushaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A 1 ist nach etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Die nähere Umgebung bietet verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Hierzu zählt unter anderem der Edelhofpark.
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Hausgeld: 305 €
- Käuferprovision: 3.57 %