Zu Verkaufen €109.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Im Jahr 1969 wurde das gepflegte Gebäude zwölfgeschossig, in massiver Bauweise, mit Flachdach errichtet.
Im Haus sind 74 Wohneinheiten vorhanden.
Die Fassade ist mit Eternitplatten bekleidet.
Die Innentreppenanlagen sind massiv und mit Kunststein erstellt worden.
Zwei Aufzugsanlagen sind vorhanden.
Die Wohnungen werden teils über Laubengänge erschlossen.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck
Lage
In einer vorteilhaften Lage, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, ist das Wohnungseigentum gelegen.
Die nächste Bushaltestelle liegt gerade einmal 50 Meter entfernt und stellt eine schnelle Anbindung an den ÖPNV sicher.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 535 ist in knapp 2 Kilometern Entfernung vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb eines 1-Kilometer-Radius fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Verschiedene Schulformen sind innerhalb eines Umkreises von 4 Kilometern vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden
sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Spielplätze bieten Kindern ausreichend Raum für spielerische Aktivitäten.
Der Schlupkothener See, nur 4 Fahrminuten entfernt, ergänzt das Freizeitangebot um eine malerische Kulisse
nicht nur für Spaziergänge.
Diese Lage besticht nicht nur durch ihre praktische Erreichbarkeit und Anbindung.
Ausstattung
In der Wohnung befindet sich ein helles Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen, in den Badezimmern befinden sich Fliesen (deckenhoch).
In der Küche befindet sich ein farblich neutraler Fliesenspiegel.
Die Oberböden im Badezimmer in der Küche und in der Diele sind gefliest.
Ein attraktiver Fertig-Parkettboden wurde im Wohn-Essbereich verlegt.
Die weiteren zwei Zimmer wurden mit Vinyl – Böden ausgestattet.
Die Elektroausstattungen sind baujahrestypisch.
In der Wohneinheit befinden sich Aluminiumfensterrahmen.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 445,- incl. Aufzug, Hausmeister und Hausreinigungsservice,
Winterdienst, und Heizkostenvorauszahlung.
Sonstiges
Das Wohnungseigentum befindet sich im 6. OG des Gebäudes.
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene drei Zimmer-Wohnung, mit Diele, Küche, Badezimmer und einer Loggia.
Der Grundriss ist optimal und zeichnet sich durch eine ansprechende Raumaufteilung aus.
Die Wohnfläche beträgt etwa ca. 69 m².
Die Diele erschließt ein modernisiertes Duschbad, ein Kinderzimmer, die Küche und den großen, hellen und attraktiven Wohn-Essbereich.
Von diesem gelangt man in das Schlafzimmer und auf die Loggia, die sich nahezu über die gesamte Breite des Wohn- Essbereiches erstreckt.
Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 12,0
- Zusatzinformation zur Lage: Wülfrath
- Hausgeld: 445 €
- Kaufpreis: 109.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
