Zu Verkaufen €79.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Durch eine Durchfahrt werden die hinter dem Gebäude liegenden PKW-Garagenanlagen erschlossen.
Die Immobilie verfügt über ein Flachdach.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Insgesamt befinden sich ca. 20 Wohneinheiten in dem attraktiven Objekt, nebst einer nicht störtenden Gewerbeeinheit im Ergeschoss.
Im Treppenhaus, welches überwiegend mit einem zeitlosen Kunststeinbodenbelag ausgestattet ist, steht ein Personenaufzug zur Verfügung. Dieser erschließt das Gebäude bis zur 4. Etage. Die fünfte Etage ist dann über eine Treppenanlage erschlossen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Schwelmer Stadtteil Lindenberg und ist zentral gelegen.
Die umliegende Bebauung ist durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Umgebung bietet umfangreiche fußläufig erreichbare Freizeitangebote wie ein Hallenbad, ein Kinocenter, ein Theater sowie verschiedene Restau-rants.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Linien 566, 557, 568).
Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt.
Die Schwelmer Innenstadt ist ebenfalls nach ca. 500 m schnell erreicht. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerien und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 800 m zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grund-schule befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 10 Fahrminuten (ca. 3 km) erreichbar
Ausstattung
Das Tageslichtbadezimmer der Wohnungen ist funktional mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Öl- Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über elektrische Geräte erfolgt.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer und in der Küche wurden pflegeleichte Fliesen verarbeitet.
Für die Bodenbeläge wurde überwiegend Laminat und PVC sowie Fliesen im Badezimmer gewählt.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Die Wohnungeingangstür ist massiv. Die Innentüren sind holzfurniert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Gegensprechanlagen ist bereits vorhanden.
Sonstiges
Am Ende des Laubengangs gelegen, befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung, mit rund 62 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten über die Diele ist das das klassische Raumangebot erkennbar: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.Alle Räume sind von der Diele begehbar.
Ein Balkon ist vorhanden und vom Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung präsentiert sich in einem größtenteils renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Mitte
- Hausgeld: 269 €
- Kaufpreis: 79.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 20
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
