Zu Verkaufen €74.900 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das attraktive Gebäude wurde etwa 1956 in massiver Bauweise errichtet.
Es ist zweigeschossig, verfügt über ein Kellergeschoss, sowie ein Dachgeschoss mit Satteldach.
Insgesamt sind in dem familiären Mehrfamilienhaus vier Wohneinheiten vorhanden.
Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt und mit einem Kunststeinbodenbelag ausgestattet.
Das Gemeinschaftseigentum wirkt gepflegt und macht einen freundlichen Eindruck.
Die Mehrfamilien-Dopplehäuser befinden sich auf großzügigen, begrünten Grundstücken mit viel Freiraum in aufgelockerter Bebauung
Lage
Das Objekt liegt im Solinger – Stadtteil Ohligs, in einer sehr zentralen Lage.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise.
Die Infrastruktur ist ansprechende: Einkaufsmöglichkeiten zum Birlik -Supermarkt erreichen Sie zu Fuß in ca. 80 Meter, sowie den Lidl in ca. 3 Minuten.
Das Stadtteilzentrum Ohligs liegt rund 2,4 km entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Die nächstgelegene Bushaltestelle, Solingen Grenzstraße, ist ca. 500 m entfernt und wird von den Buslinien 782, 783 und 792 befahren.
Des Weiteren befinden sich in der Umgebung eine vielfaltige Auswahl an Lokalen, Geschäften sowie die Versorgung an den alltäglichen Bedarf.
Die Autobahn A 3 ist nach ca. 12 Fahrminuten erreicht und Solingen-Mitte ca. 20 Minuten entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Derzeit sind überwiegend keine Bodenbeläge vorhanden, es liegt lediglich Estrich.
Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Fenster ausgestattet und verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC. Technisch und optisch entspricht es jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.
Die Elektroinstallationen stammen überwiegend aus dem Baujahr, eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.
Die Wände sind größtenteils verputzt und gestrichen, im Badezimmer wurde halbhoch gefliest. Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
sowie Außenrollläden sind bereits eingebaut.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt und mit einem Türspion versehen.
Im Innenbereich finden sich einfache Innentüren.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, den Balkon, sowie die dazugehörende Garage.
Damit eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten,
wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Investition
Sonstiges
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung, mit ca. 43 m² Wohnfläche, befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über eine sehr funktionale – gemessen an der Flächengröße sogar ideale – Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich (Diele) erreichen Sie links des ansprechenden Wohnzimmers mit dem Zugang zum Balkon.
Vom Wohnzimmer erreicht man zusätzlich die kleine Küche.
Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum, sowie eine eigene Garage.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Solingen
- Hausgeld: 240 €
- Kaufpreis: 74.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 4
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1956
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
