Zu Verkaufen €54.900 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde etwa 1965 in massiver Bauweise, vierzehngeschossig, mit Flachdach errichtet.
Die Fassade ist verputzt, gestrichen und im Sockelbereich verklinkert. Die Gebäudeansicht wird durch die umlaufenden ansprechend Balkonanlagen aufgelockert.
Im Haus sind insgesamt ca. 104 Wohneinheiten vorhanden.
Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.
Neben dem Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen äußerst gepflegten Gesamteindruck.
Das Hausgeld beträgt im Monat € 200,- incl. Heizung. In dem Hausgeld sind Serviceleistungen wie Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten.
Für Ihr Fahrzeug oder zur Vermietung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet einen soliden Standard und eignet sich mit dem sehr attraktiven Grundriß sowohl für die Eigennutzung, als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Höhen- und Waldrandlage in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld.
Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich ein attraktives Waldgebiet, der Mirker Hain.
Die Bebauung ist aufgelockert. Großzügige Grünflächen umgeben die mehrgeschossigen Häuser.
Schnell zu erreichen ist eine Bushaltestelle (Linie 645 – ca. 100 m).
Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 3 km entfernt gelegenen Innenstadt Elberfeld.
Durch eine gute Anbindung an die A46 (ca. 2,5 km) sind auch angrenzende Städte wie z. B. Düsseldorf und Essen (über die A 535) schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Wanne und einen Waschtisch ausgestattet.
In dem großen Wohnraum wurde Teppichboden velegt. Die kleine Diele, der Küchenbereich und das kleine Schlafzimmer wurde mit PVC-Belägen versehen.
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Das Badezimmer wurde mit hellblauen Flisenboden ausgestattet. In der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Die Wände sind in der Wohnung tapeziert und gestrichen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Elektroaustattung sind funktionfähig, jedoch nicht zeitgemäß.
Ein Highlight ist die Loggia, dank ihrer attraktiven Größe und dem freien Blick.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges
Diese angebotene Single – Wohnung befinet sich im vierten Obergeschoss des Hauses und kann dirket mit dem Aufzug erreicht werden.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, mit kleiner offener Küche, Diele, Bad und einer Loggia.
Die Wohnfläche beträgt 37 m².
Abgehend von der Diele erreicht man auf der rechten Seite das innnliegende Badezimmer. Auf der linken Seite erschließt sich das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Austritt zur Loggia.
Zusätzlich erreicht man das kleine Schlafzimmer und die offene kleine Küche.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 14,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 200 €
- Kaufpreis: 54.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl TG-Stellplätze: 1
- Loggien: 1
- Wohneinheiten: 104
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Baujahr: 1965
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
