2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND SCHÖNEM FERNBLICK

2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND SCHÖNEM FERNBLICK
Zu Verkaufen €54.900 - Etagenwohnung
8772 56 m² 1960 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde etwa 1960 fünfgeschossig, in massiver Bauweise mit Keller und Dachgeschoss, errichtet.

Insgesamt sind in diesem Mehrfamilienhaus 7 Wohneinheiten vorhanden.

Die Fassade ist überwiegend verputzt und gestrichen.

Das Treppenhaus ist massiv als Betonkonstruktion, mit Kunststeinbodenbelag, ausgeführt.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.

Insgesamt beträgt das monatliche Hausgeld EUR 132,-. Dieses beinhaltet u.a. die Serviceleistung wie Hausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlage.

Der Kaufvertrag ist mit dem Zustimmungserfordernis des Nachlassgerichtes in Wuppertal zu schließen

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Barmen.

Das Objekt ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise umgeben.

Die Bushaltestelle „Gernot Straße“ mit der Buslinie 610 ist in wenigen Metern zu erreichen.

Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreicht man fußläufig in ca. 350 m. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Innenstadt Barmen-Mitte befindet sich in ca. 2 km Entfernung. Dort steht die übliche umfangreiche Infrastruktur eines Stadtzentrums zur Verfügung.

Durch die ca. 2,9 km entfernte Anbindung an das Autobahnkreuz Wuppertal-Barmen, sind auch angrenzende Städte im Rhienland und Ruhrgebiet schnell zu erreichen.

Ausstattung

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, und einem Waschtisch ausgestattet.

Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer befindet sich halbhohe Wandfliesen. In der Küche befindet sich ein heller Fliesenspiegel.

In den Wohnräumen wurde überwiegend Linoleumboden verlegt. Im Badezimmer wurden helle Fliesen gewählt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wohnungseingangstür ist massiv und mit einem Türspion ausgestattet. In der Wohnung befinden sich furnierte Innentüren.

Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen im Wohnzimmer. Alle anderen Räume sind nicht beheizbar.

Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses.

Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und einem Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 56 m².

Die Grundrissgestaltung ist optimal. Die Diele erschließt alle Räume. Die Raumgrößen sind angenehm. Der große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnraum begehbar.

Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Diele. Diese ist mit einem kleinen Einbauschrank ausgestattet. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Schräg links ist das Badezimmer gelegen. Von der Diele ausgehend befindet sich auf der linken Seite der Wohnraum mit Austritt zum Balkon. Geradeaus liegt die Küche.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zu-geordnet.

Die Wohnung ist umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 4
  • Zusatzinformation zur Lage: Wichlinghausen
  • Hausgeld: 132 €
  • Kaufpreis: 54.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Wohneinheiten: 7
  • Befeuerung: Elektro
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renovierungsbedürftig
Ungefähre Lage