Zu Verkaufen €89.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1973 in massiver Bauweise, mit Flachdach errichtet. Insgesamt befinden sich etwa 189 Wohneinheiten im Gebäude.
Die Fassade ist teilweise verkleidet. Durch die zahlreichen Fensteranlagen, sowie die vorhandenen Loggien erhält das Objekt ein aufgelockertes und freundliches Erscheinungsbild.
Die Wohnungen sind über zwei Aufzugsanlagen erreichbar, wodurch ein barrierearmes Wohnen, sowie ein hoher Nutzungskomfort für Bewohner und Besucher gewährleistet wird.
Das Treppenhaus wurde als Stahlbetonkonstruktion mit einem Belag aus Kunststein ausgeführt.
Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet und erinnert an ein Hotelfoyer. Die Briefkastenanlage befindet sich innenliegen, wodurch eine sichere Aufbewahrung der Post ermöglicht wird.
Das gemeinschaftliche Eigentum vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und landschaftlich reizvoller Lage im Stadtteil Wuppertal-Katernberg.
Die nähere Umfeldbebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise.
In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Spielplatz sowie ein kleines Waldgebiet, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen einladen.
Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 617 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein gut sortierter Lebensmittelmarkt ist innerhalb der Siedlung vorhanden. Ein Discounter (Aldi) ist in etwa 2 km Entfernung erreichbar.
Das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld ist mit dem PKW in etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg zur A 46 (ca. 2,6 km entfernt) sehr gut gegeben. Über diese erreichen Sie die umliegenden Städte wie Remscheid, Solingen, Velbert, Essen oder Düsseldorf in weniger als 30 Fahrminuten.
Ausstattung
Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC, sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde klassisches Stäbchenparkett verlegt. Die Wände sind tapeziert, und dieDecken sind teilweise mit Holz verkleidet.
Im Bereich der Küchenzeile, sowie im Badezimmer wurden halbhohe Mosaik-Wandfliesen angebracht.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die vorhandenen Innentüren sind furniert und weisen teilweise einen Glaseinsatz auf, wodurch zusätzliches Licht in die Wohnung gelangt.
Die vorhandene helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet, so Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 5. Etage des gepflegten Gebäudes.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss – ideal für ein Paar.
Die Wohnung verfügt über zwei ansprechende Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele, ein Badezimmer und über eine Loggia.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von dem aus allen Räumen bequem erreichbar sind.
Auf der rechten Seite befindet sich eine kompakte Garderobe, links liegt das Badezimmer.
Geradeaus eröffnet sich der direkte Zugang zur Küche. Von hier führt der Weg weiter: links befindet sich das Schlafzimmer,
rechts das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnraum bietet ebenfalls Zugang zur Loggia, von der Sie den angenehmen
Blick ins Grüne genießen können.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Etagen: 14,0
- Etage: 5
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 442 €
- Kaufpreis: 89.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 189
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
