Zu Verkaufen €79.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut und verfügt über insgesamt fünf Geschosse.
Es ist vollständig unterkellert und beherbergt insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, verputzt und gestrichen. Das Haus verfügt über ein Flachdach.
Die Treppenanlage ist als Betonkonstruktion mit Belag aus Kunststein ausgeführt. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen.
Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Trockenräume zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt monatlich EUR 324,-. Darin sind Heizkosten, Wasserkosten sowie Serviceleistungen, wie Winterdienst, Hausmeisterkosten und Aufzugskosten enthalten.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Barmen, im Ortsteil Oberbarmen. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung und zahlreiche Grünflächen zwischen den Gebäuden geprägt.
Die Versorgung ist durch die Nähe zu mehreren Lebensmitteldiscounter (ca. 650 m) als gut zu bewerten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Der Ortskern Barmens mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen ist etwa 4 km entfernt.
Die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die Linien 635 und 646 befindet sich in rund 180 Metern Entfernung.
Die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt Wuppertal-Wichlinghausen (ca. 1 km) gegeben. Der nächste Bahnhof liegt in einer Entfernung von rund 4,7 km.
Zur Naherholung lädt der beliebte Nordpark ein, der sich in nur etwa 500 Metern Entfernung befindet.
Ausstattung
Das bereits renovierte Badezimmer (2020) verfügt über eine Runddusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner.
In den Wohnräumen wurden unterschiedliche Bodenbeläge verwendet: Laminat sowie Teppichboden im Schlafzimmer. Im Badezimmer ist ein Vinylboden verlegt, die Küche ist mit einem PVC-Belag ausgestattet.
Alle Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Die Bäder sind mit halbhohen Wandfliesen ausgestattet und in der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Eingangstür ist mit einem Türspion ausgestattet. Die Innentüren sind holzfurniert und teils mit einem Glaseinsatz versehen.
Eine Gegensprechanlage sowie ein SAT-Anschluss sind vorhanden.
Das Badezimmer sowie der Abstellraum sind mit einem zweiten Stromkreis ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden (eigenes Grundbuch).
Sonstiges
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine hervorragend aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung, mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum (die Anschlüsse um dort ein Gäste-WC zu errichten sind vorhanden) und einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt etwa 62 m².
Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Diele. Von dort gelangt man in einen Vorraum zur Küche und von dort dann in die Küche. Dieser ist mit Strom und Licht ausgestattet.
Weiterhin befinden sich von der Diele abgehend das Schlafzimmer, der Abstellraum (bzw. das Gäste-WC), das Bad und der Wohnraum.
Der Wohnraum ermöglicht den Zugang zur Loggia, welcher nach Süd-westen ausgerichtet ist und einen attraktiven, sonnigen Freisitz darstellt.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Wichlinghausen
- Hausgeld: 324 €
- Kaufpreis: 79.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 10
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
