Zu Verkaufen €1.250.000 - Grundstück (Wohnbebauung)
Objektbeschreibung
Das Grundstück, auf den sich die Inhalte hier beziehen, ist etwa 16.793 m² groß. In der Nachbarschaft befindet sich unmittelbar angrenzend zusätzlich eine mögliche Erweiterungsfläche mit etwa 3.000 m², über die wir Sie bei Bedarf gesondert informieren. Das Grundstück ist weitgehend frei von Aufwuchs und unbebaut. Hier handelt es sich um zwei Flurstücke.
An der südlichen Grundstücksgrenze (Talseite) befindet sich ein Bachlauf.
Mit der Stadtverwaltung Wuppertal wurde die mögliche Bebauung in mehreren Gesprächsrunden erörtert. Die Stadtverwaltung hält eine durchmischte Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern grundsätzlich für genehmigungsfähig bzw. möchte die Erreichung der Genehmigungsfähigkeit positiv begleiten. Wegen des Umfanges der möglichen Bebauung ist zu erwarten, dass ein Bebauungsplanverfahren durchzuführen ist. Der bestehende Bebauungsplan aus dem Jahre 1970 ist dann in dem Zusammenhang aufzuheben oder entsprechend zu ändern.
Lage
Das Grundstück befindet sich in 42279 Wuppertal. Die Umfeldbebauung ist stark überwiegend von freistehenden kleineren Wohngebäuden, Reihenhausbebauung und teils von Geschosswohnungsbau geprägt.
Das unregelmässig geschnittene Grundstück steigt nach Norden an.
Die Aufahrt der BAB 46 – Wuppertal-Wichlinghausen – ist 1,5 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof (mit S-Bahn-Anschluss) ist nach 2,4 km erreicht. Zur nächstgelegenen Kindertagesstätte müssen 30 m und zur nächstgelegenen Schule 600 m zurückgelegt werden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäcker, Lebensmittelmärkte befinden sich Umkreis von 1.000 m bis 1.200 m.
Ausstattung
Eine vorliegende Auskunft aus Altlastenkatatster der Stadt Wuppertal ist weitgehend unauffällig.
Beide hier dargestellten Grundstücke sind baulastenfrei.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Leitungspläne der WSW AG.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 16.793 m²
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Courtage: 3.57 %
