Zu Verkaufen €74.900 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise, mit Holzbalkendecken, errichtet. Es verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Die stuckverzierte Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen. Insgesamt befinden sich sechs Wohneinheiten im Gebäude.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion ausgeführt.
Im Rahmen der letzten Sanierungsmaßnahmen um das Jahr 1990 wurden unter anderem die Fenster mit Thermopaneverglasung ausgestattet, die Dacheindeckung erneuert, eine Gaszentralheizung installiert sowie das Treppenhaus gestrichen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld-West. Die Umfeldbebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit historischem Charme. Auch bei Studenten ist die Lage beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Aldi, Netto und Akzenta, sind innerhalb von etwa 10 Fahrminuten gut erreichbar. Verschiedene Bushaltestellen, unter anderem an der Varresbecker Straße und am Zoologischen Garten, befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern. Auch mehrere Schwebebahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Verbindung innerhalb des Stadtgebiets.Eine städtische Gemeinschaftsgrundschule ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Weitere Schulen und Bildungseinrichtun-gen befinden sich in der näheren Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.Der Wuppertaler Zoo sowie das Stadion am Zoo liegen in einer Entfernung von etwa einem Kilometer. Die Auffahrt zum Sonnborner Kreuz mit direkter Anbindung an die A 46 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
In den Wohnräumen wurden Fliesen-böden verlegt, in der Küche ist Lami-nat vorhanden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Im Badezimmer wurden Wandfliesen verlegt, in der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Elektroausstattungen sind teilweise nicht mehr zeitgemäß.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt und mit einem Türspion versehen. Die Innentüren sind furniert.Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m².
Der Grundriss ist funktional gestaltet. Von der zentralen Diele sind alle Räume erreichbar. Straßenseitig liegen der Wohnraum, sowie ein Kinderzimmer. Hofseitig befinden sich das Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer ist am Ende der Diele angeordnet. Zusätzlich steht ein außenliegender Abstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 306 €
- Kaufpreis: 74.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1910
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
