Zu Verkaufen €119.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Um etwa 1900 wurde das Gebäude als Bandwirkerei errichtet und etwa 1997 aufwändig zum Wohnhaus umgebaut.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk errichtet und verfügt über drei Vollgeschosse.
Die Fassade besteht aus rotem Sichtziegelmauerwerk. Das Gebäude ist unterkellert und mit einem Satteldach versehen. Insgesamt sind in diesem Haus sieben Wohneinheiten und in der Eigentümergemeinschaft, die das Nachbargebäude einschließt etwa 15 Wohnienheiten vorhanden.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mittig gelegen im Haus. Es handelt sich um eine sehr gut aufgeteilte Terassenwohnung,
mit drei Zimmern, bei einer Wohnfläche von ca. 82 m². Diese ist seit 2023 vermietet.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.
Zur Wohnung gehört eine Terrasse, die zusätzlichen einen außenliegenden Abstellraum bietet.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage auf den Höhen Schwelms, am Waldgebiet Ehrenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch
ein naturnahes und dezentrales Wohnumfeld aus.
Der Ortskern Schwelms mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in etwa 6 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Das Märkische Gymnasium Schwelm, sowie die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Engelbertstraße liegen jeweils in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle der Linie 586 gegeben.
Diese bietet eine direkte Verbindung in die Schwelmer Innenstadt.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wände der Wohnung sind überwiegend tapeziert und gestrichen. In den Bädern wurden Wandfliesen verlegt.
Das helle Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, sowie einen Waschtisch.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt. Die Innentüren bestehen überwiegend aus furniertem Material. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Elektroinstallationen befinden sich größtenteils auf dem technischen Stand des Umbaus Mitte der neunziger Jahre.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Bei dieser Wohnung haltet sich um eine sehr gut geschnittenen 3 -Zimmer- Wohnung mit einer offenen Wohnküche und einem Tageslichtbadezimmer.
Zusätzlich steht eine sonnige Terrasse zur Verfügung, welche vom Wohnraum erreichbar ist.
Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiterer Schlafraum sind zusätzlich vorhanden.
Von der Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Durchgangszimmer gibt es nicht. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Schwelm
- Hausgeld: 281,27 €
- Kaufpreis: 119.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 520 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 15
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
