Zu Verkaufen €349.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einem neuen Zuhause könnte diese besondere Immobilie in ruhiger Top-Lage genau das Richtige für Sie sein. Hier lässt sich großzügig Wohnen und Arbeiten – und das Leben genießen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Das freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 zweigeschossig, mit Satteldach und Vollunterkellerung errichtet. Eine Erweiterung und eine Sanierung dieser Immobilie erfolgten im Zeitraum von 1981 bis 1985.
Bei dem Dach handelt es sich um eine Satteldachkonstruktion, welche vor einigen Jahren mit neuen Dachpfannen eingedeckt wurde. Die Fassade ist überwiegend verputzt und gestrichen.
Das rechteckig geschnittene, gepflegte ca. 573 m² großzügige Grundstück weist eine Hanglage auf. Es wurde teils terrassiert angelegt.
Die großzügigen Terrassen und der dazugehörige Garten schaffen eine hohe Lebensqualität im Freien und bieten ein traumhafte Aussichten in verschiedene Richtungen. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein gepflegter Vorgarten.
Eine großzügige Doppelgarage mit einem zusätzlichem Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Lage
Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Immobilie befindet sich oberhalb des Grünen Zoo, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Königshöhe.
Die exklusive ruhige Lage lässt keine Wünsche offen. Die Sambatrasse ist in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanbindungen zur A46, A535 sowie L418 erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, in Wuppertal-Sonnborn.
Ausstattung
Die vorhandenen Bäder enthalten die baujahrtypischen Ausstattungen und sind somit modernisierungsbedürftig.
Das Tageslicht- Gäste – WC ist im Erdgeschoss und wurde mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Ein weiteres Tagelicht- Badezimmer im Obergeschoss, wurde mit zwei Waschtischen, einer Wanne einer Dusche und einem WC versehen.
Ebenfalls befindet sich in der Einliegerwohnung ein kleines Tageslichtbadezimmer, welches eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC enthält.
In den Bädern wurde deckenhoch gefliest und in der Küche befindet sich ein dunkler Fliesenspiegel.
Die Wände dieser Immobilie sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
In den Wohn- Schlafräumen wurden überwiegend dunkle baujahrtypische Fliesen, sowie helle Teppichböden verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung.
Die Eingangstüre dieser Immobilie bedindet sich aus Holz. Die Innentüre sind holzfuniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Elektroanlage sind baujahrtypisch und teilweise modernierungsbedürftig.
Eine Doppelgarage und ein großer PKW – Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Ein Sat – Anschluss ist vorhanden
Die Immobilie macht einen gepflegten Gesamteindruck, ist jedoch in einem umfassend renovierungs – und modernisbedürftigen Zustand.
Sonstiges
Es stehen im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiges ca. 60 m² Wohn-Esszimmer zur Verfügung. Den Zugang zur traumhaften ca. 40 m² großen Südwest-Terrasse erreicht man ebenfalls durch das Wohn- Esszimmer oder über den Hauszugang. Ein herrlicher Fernblick ist hier garantiert. Den weiteren Zugang in den Garten und auf die ca. 20 m² große Nord-Ost Terrasse erreichen Sie ebenfalls durch das Wohn-Esszimmer.
Im Obergeschoß des Hauses befindet sich eine weitere großzügige Diele, sowie das Tageslichtbadezimmer und drei angenehme große Schlafräume.
Im Untergeschoss befinden sich nebst Kellerräumen und dem Heizungsraum eine kleine Diele und das ehemalige Schwimmbad. Dieses wurde zu einem Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² umgebaut. Ein kleines Tageslichtbadezimmer und eine kleine Küchenzeile sind vorhanden. Diese zusätzliche Fläche eignet sich auch optimal als ungestörtes Homeoffice.
Ein Rückbau zum Schwimmbad ist jederzeit möglich .
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 573 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld-West
- Kaufpreis: 349.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1956
- Zustand: renovierungsbedürftig
