Zu Verkaufen €259.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1968 in eingeschossiger Bauweise errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Außenfassade ist überwiegend verputzt und gestrichen. Das Dach ist als klassisches Satteldach ausgeführt und mit Betondachsteinen eingedeckt.
Im Dachgeschoss, auf der Giebelseite, befindet sich ein kleiner Balkon mit Ausrichtung in den schönen Garten.
Das Grundstück umfasst insgesamt 630 m². Es ist straßenseitig durch einen Vorgarten eingefasst, während sich auf der Rückseite ein Gartenbereich anschließt,
der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine freistehende Garage ist auf dem Grundstück vorhanden. Diese verfügt über eine zusätzliche Tür, mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein weiterer
Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht jedoch Renovierungs bzw. Modernisierungsbedarf.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld Beyenburg in einem ruhigen Wohngebiet. Die Umfeldbebauung ist geprägt von gepflegten
freistehenden Einfamilienhäusern in offener Bauweise.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine rund 700 Meter entfernte Bushaltestelle gegeben. Dort verkehren die Linien 616 mit Verbindung
nach Wuppertal Oberbarmen sowie 669.
Ein kleiner Einkaufsladen mit angeschlossener Bäckerei ist in etwa drei Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
befinden sich im Ortskern von Beyenburg, der aufgrund seiner kompakten Struktur mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Im Stadtteil befinden sich ein katholischer Kindergarten, zwei Grundschulen sowie ein Berufskolleg. Weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden
Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in etwa 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Beyenburg zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Lage aus. Die Umgebung mit Wäldern, der Wupper sowie dem Beyenburger Stausee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Wandern, Fahrradfahren und Kanufahren.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine zentrale Warmwasserversorgung installiert.
Bei den Fensteranlagen handelt es sich überwiegend um Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Hauseingangstür ist mit einem Glasausschnitt versehen.
Die Innentüren sind überwiegend furniert. Vom Keller zum Garten ist eine Außentreppenanlage vorhanden, zu der eine Holztüre führt.
Als Bodenbeläge wurden, überwiegend Teppich- und Fliesenböden verlegt. Die Wandflächen sind größtenteils tapeziert und gestrichen.
In den Bädern wurden überwiegend Fliesen verwendet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein WC mit Fenster und Waschtisch. Im Erdgeschoss steht ein Tageslichtbad mit Eckdusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Heizungskeller. Im Dachgeschoss ist in einem der Schlafräume noch ein Waschtisch vorhanden.
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Die Elektroanlagen- und Ausstattungen sind nicht zeitgemäß.
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 81 m² und verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Zugang zur Terrasse, ein straßenseitig gelegener Wohnraum, die Küche, sowie ein Badezimmer.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume untergebracht. Einer der Räume verfügt über einen kleinen Balkon an der Giebelseite des Hauses.
Eine zentrale Diele erschließt die Räume auf dieser Ebene.
Das Kellergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. Dort befinden sich eine Diele, ein kleiner Partyraum, der Heizungsraum,
zwei kleinere Kellerräume sowie, ein separates Gäste -WC.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 630 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Beyenburg
- Kaufpreis: 259.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1968
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
