Zu Verkaufen €124.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
.Die Beheizung erfolgt über ein GasZentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 1998.
Das Tageslicht-Badezimmer ist baujahrestypisch ausgeführt, mit einer Badewanne, einem Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Oberböden der Wohnung bestehen überwiegend aus pflegeleichtem und attraktivem Laminat.
Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet, die Küche mit einem Fliesenspiegel.
Die Innentüren sind in furnierter Ausführung gewählt, die Wohnungseingangstür ist massiv, und mit einem Türspion ausgestattet und weist eine
besonders stabile bzw. verstärkte Ausführung auf.
Die Elektroinstallationen sind funktionsfähig und entsprechen dem jungen Standard des Baujahres.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Zur verbrauchsabhängigen Abrechnung der Wasserkosten sind Verbrauchszähler montiert.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Herzlich Willkommen im schönen und ruhigen Stadtteil – Ronsdorf. In einer ruhigen Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Das Zentrum von Ronsdorf mit vielfältiger Gastronomien, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4- 7 Minuten.
Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich der erste Supermarkt – Lidl – und weiteren Einkaufs-Möglichkeiten des täglichen Bedarfs,
welches Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die unmittelbare Busanbindung 630 an der Lüttringhauserstr. zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A1 und die Schnellstraße L 419 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass man die Auffahrt in etwa 510 Minuten erreicht
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über ein GasZentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 1998.
Das Tageslicht-Badezimmer ist baujahrestypisch ausgeführt, mit einer Badewanne, einem Waschtisch, sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Die Oberböden der Wohnung bestehen überwiegend aus pflegeleichtem und attraktivem Laminat.
Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet, die Küche mit einem Fliesenspiegel.
Die Innentüren sind in furnierter Ausführung gewählt, die Wohnungseingangstür ist massiver, mit einem Türspion ausgestattet und
weist eine besonders stabile bzw. verstärkte Ausführung auf.
Die Elektroinstallationen sind funktionsfähig und entsprechen dem jungen Standard des Baujahres. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Zur verbrauchsabhängigen Abrechnung der Wasserkosten sind Verbrauchszähler montiert.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss – zugleich Dachgeschoss – der sehr gepflegten Wohnanlage, in beliebter und
ruhiger Wohnlage von Ronsdorf.
Die Wohnfläche umfasst ca. 62 m² und bietet eine wohnliche und zugleich sehr funktionale Raumaufteilung.
Da die Grundfläche größer ist, wirkt die Wohnung größer, als dies durch die Wohnflächenangabe zu erwarten ist.
Vom Eingangsbereich gelangt man in alle Räume. Ein Durchgangszimmer gibt es nicht.
Die Küche befindet sich unmittelbar rechts von der Diele und ist von dort aus direkt zugänglich.
Der Wohnraum hat eine attraktive Größe und erlaubt die Unterbringung eines Essbereiches.
Eine große Fensterfront sorgt für sehr angenehme Lichtverhältnisse.
Die Balkontür führt auf die nahezu quadratische Dachterrasse, die vom Wohnraum erreichbar ist.
Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer attraktiven Größe und gemütlichen Schrägen. Es liegt auf der linken Seite der Diele.
Ein separater Abstellraum ist zusätzlich von der Diele erreichbar.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Ronsdorf
- Hausgeld: 421 €
- Kaufpreis: 124.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 8
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1990
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
