Zu Verkaufen €64.900 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein viergeschossiges Gebäude in geschlossener Bauweise mit einem teils ausgebauten Dachgeschoss.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Satteldach wurde mit Pfannendachsteinen eingedeckt. Die Geschossdecken sind aus Beton gegossen, ebenso wurde die Treppenanlage als Betonkonstruktion ausgeführt.
Insgesamt befinden sich elf Wohneinheiten im Haus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen, in einer beliebten Wohnlage nahe des Murmelbachtals und der Barmer Anlagen.
Die Umfeldbebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA-Center, sind innerhalb eines Radius von etwa 260 Metern fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte, Ärztehäuser, Banken und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Stadtteilzentrum Barmen, welches in ca. 1,4 km Entfernung liegt. Der Ortskern (Alter Markt) ist mit dem Auto in rund 4 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Brändströmstraße (Linien 604, 611, 640, E880, E88, E888, E892) in rund 170 Metern Entfernung sichergestellt. Die Schwebebahnhaltestelle Werther Brücke liegt ca. 450 Meter entfernt. Der Barmer-Bahnhof ist in etwa 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Zugang zum überregionalen Bahnnetz.
Für Freizeit- und Erholungszwecke bieten das nahegelegene Murmelbachtal und die Barmer Anlagen ein weitläufiges Wegenetz mit Spiel- und Ruhezonen sowie Aussichtsplätzen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle W-Barmen (A46) ist etwa 3,5 km entfernt. Über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord besteht eine gute Verbindung zur A1 und A44.
Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Heizungsanlage ist vom Hersteller Vaillant.
Die Böden der Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Im Badezimmer sind helle Wandfliesen halbhoch sowie graue Bodenfliesen verlegt. Die Küche verfügt über einen weißen Fliesenspiegel. Die übrigen Wandflächen sind überwiegend gestrichen.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Elektroanlagen sind weitgehend zeitgemäß.
Die Wohnungseingangstür ist modern, mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 47 m².
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele. Von hier aus sind sämtliche Räume der Wohnung gut erreichbar. Linker Hand liegen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Geradeaus von der Diele befindet sich das Badezimmer. Auf der rechten Seite sind der Essbereich und die Küche angeordnet. Der Essbereich ist als Durchgangsraum zur Küche konzipiert.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Hausgeld: 195 €
- Kaufpreis: 64.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 4.800 €
- Wohneinheiten: 11
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2017
