Zu Verkaufen €74.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das solide und citynahe Wohngebäude wurde 1958 in massiver Bausweise, mit Keller und Dachgeschoss erreichtet. Es ist viergeschossig, zuzüglich Dachgeschoss mit Gauben und einem Kellergeschoss. Ingesamt befinden sich nur neun Wohneinheiten in dem gepflegten Haus.
Das helle Treppenhaus ist als massive Betonkonstruktion mit Kunststein-bodenbelag ausgeführt worden und trägt zu dem sehr ordentlichen Gesamteindruck bei.
Zu dem Gemeinschaftseigentum gehört auch ein Wasch – und Trockenraum.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Bemerkenswert ist auch der große und gepflegte Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude.
Den Wohnungen sind Kellleräume zugeteilt.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2009 an eine überaus zuverlässige Familie vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt sehr zentral in Wuppertal, im Stadtteil Barmen.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr gut (Einkaufsmöglichkeiten- Bsp. der Lidl – sind zu Fuß in ca. 350 Meter erreichbar.
Gastronomien, Apotheken und Kindergärten befinden sich in ca. 3 6 Autominuten Entfernung.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind ca. 90 Meter entfernt und die Entfernung in Die Barmer – Mitte erreichen Sie in ca. 700 m.
Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung ist gegeben: Buslinien, 610, 332 und 624, sowie die Schwebebahn-Haltestelle Werther Brücke sind in wenigen
Gehminuten erreichbar.
Die Barmer Innenstadt liegt rund 700 m entfernt.
Die Autobahn A 46 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 46 Minuten.
Ausstattung
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung der Marke Wolf, mit Thermostatsteuerung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Tageslichtbadezimmer ist vor längerer Zeit modernisiert worden und mit einer Wanne, einem Waschtisch, mit Tiefspül-WC (Vorwandelement) und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Oberböden der Wohnung bestehend überwiegend aus Laminat und PVC-Böden.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer ist mit beigen Wandfliesen ausgestattet.
Die Küche besitzt einen Fliesenspiegel.
Die Wohnungseingangstüre wurde mit einen Tür-Spion versehen.
Die Elektroinstallationen sind funktionell und überwiegend zeitgemäß.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten Zustand. Die Mieter möchten das Mietverhältnis langfristig fortsetzen.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindets sich im 1. Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnfläche umfasst ca. 63 m² und bietet eine wohnliche und zugleich sehr funktionale Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich und der Diele gelangt man in alle Räume. Durchgangszimmer gibt es nicht.
Der straßenseitige Wohnraum ist etwas größer als die Schlafräume.
Eines der Schlafzimmer ist straßenseitig, ein Kinderzimmer gartenseitig angeordnet. Die Raumgrößen sind ausreichend für die Nutzungen.
Badezimmer ist gartenseitig gelegen und verfügt über ein großes Fenster.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Hausgeld: 189 €
- Kaufpreis: 74.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 420 €
- Wohneinheiten: 9
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
