Zu Verkaufen €42.900 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 in massiver Bauweise, mit Holzbalkendecken, errichtet. Es verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.
Das Hinterhaus, in dem sich die Wohneinheit befindet, präsentiert sich als eingeschossiger Anbau, der durch das Treppenhaus des Vorderhauses erschlossen wird. Im oberen Teil des Anbaus schließt sich ein etwa 9 m² großer raum an, der nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion ausgeführt. Die stuckverzierte Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen.
Im Rahmen der letzten Sanierungsmaßnahmen, um das Jahr 1990, wurden unter anderem die Fenster mit Thermopaneverglasung ausgestattet, die Dacheindeckung erneuert, eine Gaszentralheizung installiert, sowie das Treppenhaus gestrichen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wuppertaler Stadtteil Elberfeld-West.
Die Umfeldbebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern mit historischem Charme. Auch bei Studenten ist die Lage beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Aldi, Netto und Akzenta, sind innerhalb von etwa 10 Fahrminuten gut erreichbar.
Verschiedene Bushaltestellen, unter anderem an der Varresbecker Straße und am Zoologischen Garten, befinden sich im Umkreis von rund 600 Metern.
Auch mehrere Schwebebahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine ideale Verbindung innerhalb des Stadtgebiets.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Der Wuppertaler Zoo sowie das Stadion am Zoo liegen in einer Entfernung von etwa einem Kilometer.
Die Auffahrt zum Sonnborner Kreuz mit direkter Anbindung an die A 46 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
In dem Wohn- Essbereich und im Hobbyraum wurde Laminat verlegt, in der Küchennische sind ebenfalls Laminat und Fliesen verlegt worden.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Im Badezimmer wurden helle Wandfliesen verlegt, in der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch, einem WC, sowie einer Heizung und einem Durchlauferhitzer ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung befindet sich im Hobbyraum der Wohnung.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt. Die Innentüren sind einfach furniert. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Sonstiges
Der Grundriss der Wohnung ist kreativ gestaltet.
Von der zentralen Diele aus erreichen Sie auf der linken Seite eine kleine Abstellfläche, die sich ideal als Garderobenbereich eignet.
Zusätzlich steht ein praktischer Platz auf der rechten Seite für die Waschmaschine zur Verfügung.
Über eine separate Türe gelangen Sie direkt in den ansprechenden Wohn- Essbereich, in dem sich eine kompakte kleine Küchennische befindet.
Das Badezimmer schließt unmittelbar an den Wohnbereich an.
Eine Raumspartreppe führt Sie zu dem beschriebenen Hobbyraum.
Von diesem Raum besteht die Möglichkeit durch eine (niedrige) Fenstertüre in den Garten zu gelangen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein separater Abstellraum, erschlossen vom Treppenhaus neben der Wohnungseingangstüre.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Anzahl Etagen: 4,0
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 259 €
- Kaufpreis: 42.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1910
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
