Zu Verkaufen €129.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das helle und moderne Gebäude wurde 1999 in massiver Bauweise mit Keller- und Dachgeschoss errichtet.
Die Fassade ist verputzt, gedämmt und hell gestrichen.
Ingesamt beinhaltet das attraktive Wohnhaus 12 nette Wohneinheiten.
Die Fassadengestaltung wirkt durch den erheblichen Anteil an Fensterflächen und den Zwerchgiebel über dem Fensterband des Treppenhauses ansprechend.
Das Treppenhaus ist als massive Betonkonstruktion mit Fliesen in Granitsteinoptik ausgeführt und trägt zu dem sehr gepflegten Gesamteindruck bei.
Die helle Gestaltung, mit den erwähnten groß dimensionierten Fensteranlagen, lassen das Treppenhaus sehr repräsentativ erscheinen.
Zum Gemeinschaftseigentum zählen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Den Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.
Diese Immobilie ist seit Mai 2021 vermietet.
Lage
Die Immobilie liegt in Sprockhövel, Ennepe-Ruhr-Kreis, im Stadtteil Haßlinghausen.
Die Nachbarschaft ist überwiegend durch junge und moderne Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise geprägt und bietet ein attraktives stadtnahes Wohnumfeld.
Zahlreiche Gastronomien, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in ca. 3 – 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die Autobahnen A 1 und A 43 sind ebenfalls mit dem Auto in ca. 4- 6 Minuten erreichbar.
Die Pendler schätzen die Anbindung sehr.
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Fahrrad fahren einladen ein echtes Paradies für Mensch und Tier.
Die Busanbindungen 551, 557 und NE 4 ( Schleifkotten ) sind in nur 4 Minuten erreichbar.
Die Innenstadt von Haßlinghausen erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 1 km
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über ein GasZentralheizung.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung und verfügen überwiegend über Außenrollläden.
Das Badezimmer ist baujahrestypisch ausgeführt, innenliegend und mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch, sowie einem WC ausgestattet.
Die Oberböden der Wohnung bestehen überwiegend aus Fliesen und Laminat, was einer soliden und pflegeleichten Ausstattung entspricht.
Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet, die Küche mit einem Fliesenspiegel.
Die Innentüren sind in furnierter Ausführung gestaltet die Wohnungseingangstür weist eine besonders stabile, verstärkte Ausführung auf.
Die Elektroinstallationen sind funktionsfähig und entsprechen dem jungen Standard des Baujahres. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindets sich im 2. Obergeschoss der sehr gepflegten Wohnanlage, in beliebter, ruhiger Wohnlage.
Die Wohnfläche umfasst ca. 59 m² und bietet eine wohnliche und zugleich sehr funktionale Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich und der Diele gelangt man in alle Räume. Durchgangszimmer gibt es nicht.
Die Küche grenzt an den Balkon und bietet eine angenehme Aussicht.
Der Wohnraum hat eine attraktive Größe und erlaubt die Unterbringung eines Essbereiches. Ein großes zweiflügeliges Fenster und eine Terrassentür sorgen für sehr angenehme Lichtverhältnisse.
Die Fenstertür führt auf den hübschen, nahezu quadratischen Balkon.
Das Schlafzimmer, ebenfalls in attraktiver Größe, liegt auf der straßenabgewandten Seite.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gestaltet.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Haßlinghausen
- Hausgeld: 195 €
- Kaufpreis: 129.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 12
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1999
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
