Zu Vermieten €549 - Terrassenwohnung
Objektbeschreibung
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Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und eine große Terrasse. Der Wohn- und Essbereich ist zur Küche offen gestaltet. Hier ist ein wunderbarer Lebensraum von etwa 36 m² entstanden. Vom Wohnraum ist die Terrasse ebenerdig begehbar.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von etwa 14 m². Es erlaubt das Aufstellen eines Kleiderschrankes mit einer Breite von 3 Metern und eines Doppelbettes.
Das Bad ist modern gestaltet. Es verfügt über eine barrierefreie offene Dusche mit Glasabtrennung, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein wandhängendes WC und einen Handtuchheizkörper.
Der früheste Bezug ist am 01.06.2026, eventuell erst am 01.07.2026 möglich.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Wuppertal-Barmen, in der Trägerstraße. Die Umfeldbebauung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt. Durch die Hanglage besteht eine gute Sicht auf die Nordhöhen Barmens.
Der S-Bahnhof ist in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zum Barmer Bahnhof und zum Alten Markt sind es etwa 10 Minuten Fußweg.
Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von weniger als 200 m.
Die Trägerstr. ist keine Durchgangsstraße. Im Wesentlichen findet dort nur Anliegerverkehr statt.
Ausstattung
Es handelt sich um den zweiten Bezug nach einer umfassenden Sanierung. Hierbei haben wir folgende Ausstattung gewählt:
– Bad wie oben beschreiben mit großformatigen weißen Wandfliesen, Bodenfliesen anthrazit
– Öberböden aus äußerst hochwertigem Vinyl in Optik Eiche gekälkt, mit Korkträgerschicht für Fußwärme und Trittschalldämmung
– neue Heizkörper, Bad und Küche mit Handtuchheizkörpern
– vollständig erneuerte Elektrik in üppiger Ausstattung
– Isolierfenster (nicht neu) mit abschließbaren Griffen
– Terrasse plattiert
– sämtliche Wandflächen wohnfertig, mit absolut hochwertigen Mineralputzen des Herstellers Keim beschichtet (diffussionsoffen und bauphysikalisch das High-End-Produkt)
– Waschmaschinenanschluss außerhalb der Wohnung ebenerdig im Kellerraum
– neue Wohnungseingangstür, einbruchhemmend, schallisoliert und rauchdicht
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1994
Kaltmiete: €549,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung pro Monat € 155,- inkl. Heizkosten.
Interessenten bitten wir höflich sich per E-Mail unter info[at)immobilien-wuppertal.de zu melden
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaltmiete: 549 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 1.495 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 60 €
- Terrassen: 1
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1960
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
