Zu Verkaufen €99.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde mit vier Wohngeschossen, separatem Dachgeschoss und Garagengeschoss 1967 in massiver Bauweise, mit 14 Wohneinheiten errichtet.
Das massive und attraktive Wohnhaus wurde als Betonkonstruktion mit Mauerwerk hergestellt. Die Fassade ist gestrichen.
Die Architekturgestaltung der straßenseitigen Fassade wirkt durch die zahlreichen und nahezu flächenbündig eingebauten Fensteranlagen und zurückversetzten Loggien klar und zeitlos modern.
Das gepflegte und hell gestaltete Treppenhaus ist ebenfalls in massiver Bauweise ausgeführt. Die Wandflächen sind verputzt und gestrichen. Die Kunststeinbodenfliesen sind an eine Granitoptik angelehnt.
Das Gemeinschaftseigentum hinterlässt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Ortskern Wuppertal-Barmen nur wenige Meter des Bezirks Loh entfernt.
Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Wohnhäusern.
Die Junior-Uni, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Gesamtschule Barmen, sind im Umkreis von 350 m bis 600 m vorzufinden.
Naherholungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem an der Nordbahntrasse, welche nur 650 m von der Haustüre entfernt liegt.
Auch das berühmte Tanztheater Pina Bausch und das Engelshaus Historisches Zentrum (Museum zum Leben und Werk von Friedrich Engels) befinden sich in der Nähe und sind nach ca. 900 m zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bushaltestelle Loher Brücke mit dem Linienbus 640 und die Schwebebahnhaltestelle Loher Brücke befinden sich ca. 180 m entfernt und stellen eine Verbindung zu den Verkehrsknotenpunkten Barmen und Elberfeld dar.
Ärzte, Bäckereien, Banken, sowie Gemeindebedarfseinrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig anzutreffen. Die Lebensmittelgeschäfte Rewe, Akzenta, Aldi, Lidl und Netto sind in 650 – 850 Metern vorhanden.
In ca. 2,4 km erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A 46 Wuppertal-Barmen.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Kombination aus Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet.
Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer wurden die Wände deckenhoch gefliest.
Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer platzsparende Eck-Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC.
Die straßenseitig großflächigen Kunststoff-Fensteranlagen ziehen sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung und lassen viel Tageslicht hinein.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungs- bzw. teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand.
Sonstiges
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 70 m² und verteilt sich auf drei sehr gut geschnittene Zimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, mit Blick über das Tal auf die gegenüberliegenden Höhen.
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar, was zu einer angenehmen Raumaufteilung beiträgt. Durchgangsräume gibt es also nicht.
Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur Loggia und fungiert als zentraler Aufenthaltsbereich der Wohnung. Die Küche ist funktional offen zum Wohnbereich angeordnet.
Das Bad ist innenliegend.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaufpreis: 99.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 14
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1967
- Zustand: gepflegt
