Zu Verkaufen €129.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das solide Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1955 viergeschossig, mit Keller- und Dachgeschoss, in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt beinhaltet das Haus acht Wohneinheiten.
Die Fassade ist verputzt und farblich anspruchsvoll gestaltet.
Das Treppenhaus wurde als massive Betonkonstruktion ausgeführt. Als Bodenbelag wurde Kunststein verwendet.
Im Untergeschoss sind eine Garage mit zwei hintereinnanderliegenden Stellplätzen und Kellerräume untergebracht.
Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss über der Garage gelegen und vom Gehweg nicht einsehbar.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld und liegt nahe der Bergischen Universität und der Barmenia Versicherung.
Das Umfeld ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 620, E877 und E938 befindet sich in nur 90 Metern Entfernung. Der Zubringer L 70 (Kiesbergtunnel) zur A 46 befindet sich in ca. 1,9 km Entfernung.
Im nahen Umfeld befinden sich ein Spielplatz, eine Grundschule, eine Apotheke, eine Tankstelle und eine Filiale der Sparkasse. Ein Nahversorger (ALDI) ist weniger als 500 m entfernt. In ca. 700 m erreicht man die Elberfelder Innenstadt und den Hauptbahnhof.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung der Fa. Junkers, inklusive Warmwasseraufbereitung. Die Heizung wurde Ende des Jahres 2020 erneuert.
In den Wohnräumen wurden teilweise Laminatböden verlegt. Im Bad sind weiße Bodenfliesen vorhanden.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Hänge-WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Es ist hell gestaltet.
Die Wandflächen sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer sind die Wände gefliest, während in der Küche ein Fliesenspiegel vorhanden ist.
Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und sorgen für gute Lichtverhältnisse in den Räumen.
Die Wohnungseingangstür ist massiv ausgeführt. Die Innentüren sind überwiegend furniert und teilweise mit Glaseinsätzen versehen.
Eine Gegensprechanlage sowie eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sind vorhanden.
Außerordentlich viel zusätzliche Abstellfläche bieten ein Kellerraum sowie ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit etwa € 280,- (ohne Heizkosten).
Sonstiges
Der Grundriss der Wohnung ist optimal. Alle Räumlichkeiten sind von der Diele begehbar. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Nach betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Küche sowie das Tageslichtbad.
Geradeaus ist ein Arbeits – oder Kinderzimmer gelegen.
Vom Flur abgehend auf der linken Seite befindet sich zunächst das Schlafzimmer.
Im hinteren Bereich ist das helle Wohnzimmer angesiedelt. Von dort erfolgt der Zutritt zu der sehr großzügigen Loggia.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 280 €
- Kaufpreis: 129.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1-2
- Balkone: 1
- Wohneinheiten: 8
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
