Zu Verkaufen €39.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde etwa 1965 dreigeschossig, in massiver Bauweise, mit Keller- und Dachgeschoss, errichtet.
Ingesamt sind in diesem Mehrfamilienhaus 9 Wohneinheiten vorhanden.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Die Treppenanlage ist massiv als Betonkonstruktion errichtet. Die Treppenoberflächen wurden mit ansprechenden Fliesenbelägen bekleidet.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.
In dem monatlichen Hausgeld sind die Heizkostenvorauszahlungen, sowie die Gartenpflege inkludiert.
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Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil – Vohwinkel.
Das Objekt ist von mehrgeschossigen Wohnhäusern, in geschlossener Bauweise umgeben.
Die nächstgelegene Haltestelle der Schwebebahn Hammerstein ist lediglich 600 Meter entfernt ist. Diese ermöglicht es, bequem das gesamte Tal zu erkunden.
Auch der Bahnhof Vohwinkel ist nur etwas über einen Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.
Die Autobahn-Anschlussstelle B7/B8 und Sonnborner Kreuz auf die A46 liegt nur etwa 4 Fahrminuten entfernt, was eine schnelle und reibungslose Verbindung zu
den umliegenden Städten im Rheinland und Ruhegebiet gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch kulinarisch hat die Lage einiges zu bieten. Restaurants und Bars sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer befinden sich halbhohe Wandfliesen. In der Küche befindet sich ein heller Fliesenspiegel.
In den Wohnraum wurde ein heller Teppichboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wohnungseingangstür ist massiv. In der Wohnung befinden sich holz-furnierte Innentüren teils mit Glasausschnitt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch (Durchlauferhitzer).
Die Elektroausstattungen sind in dieser Wohnung baujahrtypisch (modernisierungsbedürftig), eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung ist umfassend renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Das Appartement ist im 1. Obergeschoss gelegen.
Es handelt sich um eine vermietete Einraumwohnung mit Küche, Diele, Abstellraum, Bad und einem Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m².
Die Grundrissgestaltung ist ansprechend.
Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnraum begehbar.
Von der Diele ausgehend erreicht man den Wohnraum, mit Austritt zum Balkon,sowie die Küche.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Das Appartement ist seit 1989 an einen Mieter vermietet.
Der Mieter möchte aus Datenschutzgründen keine Innenaufnahmen veröffentlichen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 122 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Vohwinkel
- Hausgeld: 210,20 €
- Kaufpreis: 39.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 3.084 €
- Wohneinheiten: 9
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1965
- Zustand: renovierungsbedürftig
