Zu Vermieten €2.750 - Bürofläche
Objektbeschreibung
Das Gebäude kann von zwei Ebenen betreten werden. Ein Parkplatz liegt an der Gebäuderückseite. Von dort aus betrachtet befindet sich die Fläche im 1. OG. Vom eigentlichen Hauszugang ist die Fläche im Erdgeschoss erschlossen. Die zur Verfügung stehende Bürofläche umfasst eine Gesamtfläche von ca. 450 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über ein attraktives Treppenhaus. Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zwischen den Etagen über eine Holztreppenanlage.
Im straßenseitigen Erdgeschoss befinden sich ein moderner Empfangs- und Bistrobereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein großer Raum mit Parkettboden und modernen Deckenleuchten. Mittels der internen Treppenanlage oder durch das Treppenhaus gelangt man in das verbundene 1. Obergeschoss. Die Büros- und die Nebenflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Bis zu 11 PKW-Stellplätze können auf der Hofseite angemietet werden.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich sehr zentral in Wuppertal, nahe der Schnittstelle zwischen Barmen und Elberfeld in einem Mischgebiet, das sowohl durch gewerbliche Nutzungen, als auch durch gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt ist.
Das Zentrum von Barmen ist etwa 1,5 Kilometer entfernt, das Elberfelder Stadtzentrum mit dem Hauptbahnhof etwa 2,5 km.
In fußläufiger Entfernung (ca. vier Gehminuten) sind zwei Bushaltestellen erreichbar, welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen. Eine S-Bahn-Haltestelle ist ebenfalls in etwa gleicher Entfernung. Die Schwebebahnhaltestelle Adlerbrücke ist nur etwa 750 m entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist etwa 3 Kilometer entfernt und in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Von dort sind Sie in weniger als 10 Minuten am Autobbhankreuz Nord mit der A 1 und A 43.
Im näheren Umfeld (ca. 300 Meter) befinden sich ein Supermarkt (Penny) sowie Bäckereien.
Ausstattung
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Oberböden sind überwiegend in Holzoptik gestaltet.
Die Sanitärbereiche sind gefliest und umfassen neben den WC-Anlagen auch einen separaten Duschraum mit insgesamt drei Duschen. Ausreichende Umkleidemöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden.
In den Bürobereichen wurden überwiegend Rasterdecken verbaut, einzelne Räume verfügen über sichtbare Betondecken.
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu der Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 450 m², eine weitere Einheit mit ca. 100 m² anzumieten. Die Anmietung dieser zusätzlichen Fläche erfolgt zu einem monatlichen Mietpreis von EUR 500,- zzgl. MwSt.
Weitere Details
- Anzahl Stellplätze: 11
- Heizungsart: Zentralheizung
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Kaltmiete: 2.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 490 €
- monatl. Heizkosten: 400 €
- Kaution: 5.500 €
- Anzahl Außenstellplätze: 11
- Außenstellplatzmiete: 20 €
- Bürofläche: 450 m²
- Sonstige Fläche: 100 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
