Zu Verkaufen €119.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1971 und wurde in solider Massivbauweise ausgeführt. Es erstreckt sich über sechs Geschosse und verfügt über ein Flachdach und ein Kellergeschoss.
Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten in dem gepflegten Gebäude.
Das Treppenhaus ist als massive Betonkonstruktion ausgeführt und mit einem attraktiven und strapazierfähigen Kunststeinboden versehen.
Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden.
Das Objekt verfügt über ein schönes Gemeinschaftsgrundstück, welches von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zudem ist ein gemeinschaftlicher Spielplatz vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet auf einem großzügigen, begrünten Grundstück. Das Umfeld ist ebenfalls von mehrgeschossigen Wohnanlagen geprägt.
Mehrere Lebensmittelmärkte (Rewe, Aldi und Netto), eine Bäckerei sowie ein Getränkehandel befinden sich in ca. 750 Entfernung.
Dort befindet sich auch eine von mehreren fußläufig erreichbaren Bushaltestellen mit Anbindung an die Linien 332, 583, 624, 635, 646 (sowie Nacht-busse). Die Stadtzentren Barmen und Elberfeld, der HBF und die umliegenden Stadtteile sind per ÖPNV (ohne Umsteigen) sowie mit dem PKW schnell und komfortabel erreichbar.
Ein Kindergarten befindet sich in nur 150 m Entfernung. Die Grundschule Einern ist circa 1 km entfernt. Mehrere weiterführende Schulen stehen im Radius einer 15-minütigen Busfahrt zur Auswahl.
Der nah gelegene Nordpark mit seinen vielfältigen Freizeitangebot liegt ungefähr 1,5 km entfernt und bietet abwechslungsreiche Erholungsflächen im Grünen.
Das unmittelbar hinter der Grundstücksgrenze beginnende Waldstück ist ebenfalls ein wunderbarer Startpunkt für Spaziergänger und unterschiedlichste sportliche Aktivitäten.
Die ungefähr 2 km entfernte Autobahnauffahrt zur A46 gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Ausstattung
In der Wohnung sind ein Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Das innenliegende Gäste-WC ist mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das ebenfalls innenliegende Hauptbad verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch und ein WC.
Die Wandflächen im Gäste- WC sowie im Hauptbad sind halbhoch gefliest.
In den weiteren Wohnräumen wurden die Wandflächen überwiegend tapeziert und gestrichen. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel.
Die Böden sind mehrheitlich mit PVC und Teppichboden versehen. In den Bädern wurden Fliesen verlegt.
Die Wohnräume besitzen überwiegend furnierte Innentüren, die tweilweise mit einem Glaseinsatz versehen sind. Die Wohnungeingangstür ist mit einem Türspion ausgestattet.
Es sind Kuststofffenster mit Isolierverglasungen verbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Wohung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungbedürftigen Zustand.
Der Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78 m².
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich ist eine Fernblick-Loggia mit einer attraktiven Größe vorhanden.
Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Von der Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar, wodurch eine klare und praktische Grundrissstruktur gegeben ist. Die Loggia ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und erweitert diesen um eine zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeit im Freien.
Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 6,0
- Etage: 5
- Zusatzinformation zur Lage: Oberbarmen
- Hausgeld: 395 €
- Kaufpreis: 119.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 12
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1971
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
