Zu Vermieten €1.690 - Bürofläche
Objektbeschreibung
Die angebotene Bürofläche ist Teil eines modern gestalteten Wohn- und Geschäftshauses. 2014 startete das Projekt zur Innenstadtgestaltung; seitdem ist das Gebäude den Velbertern unter dem Namen Friedrichsarkaden bekannt.
Die moderne Büroeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des 2016 errichteten Neubaus und sind über das helle und ansprechend gestaltete Marmortreppenhaus mit Edelstahl-Handläufen erreichbar.
Die Gesamtfläche umfasst ca. 185 m² und bietet optimale Bedingungen für eine flexible und zeitgemäße Büronutzung.
Die Bürofläche teilt sich auf in vier bis fünf Büroräume unterschiedlicher Größe, ideal für Einzel- oder Teambüros, einen großzügigen Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche, bestens geeignet als Pausen- oder Sozialraum sowie in getrennte WC-Anlagen, in zeitgemäßer Ausstattung.
Die Anmietung von bis zu fünf Stellplätzen ist zum Preis von EUR 45,- / Stück möglich.
Lage
Die Stadt Velbert liegt zentral in Nordrhein-Westfalen im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Velbert selbst hat etwa 84.000 Einwohner.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weiterhin sind fußläufig die Sparkasse, Banken, Apotheken, Ärzte, eine Postfiliale sowie das Rathaus zu erreichen. Die Sichtbarkeit ist, ebenso wie die Passantenfrequenz als sehr gut zu bezeichnen.
In ca. 400 m Entfernung befinden sich die nächsten Zustiegsmöglichkeiten zum ÖPNV; hier erhalten Sie An-schluß an die Buslinien 649, 746, 747, 770, E815 und OV3, OV4, OV6 OV7.
Die Auffahrt zur Bundesautobahn 535 ist in ca. 1,2 km Entfernung zu erreichen.
Ausstattung
Innerhalb der Einheit wurde überwiegend ein strapazierfähiger, graumelierter Teppichboden verlegt, welcher gemeinsam mit den grauen Türzargen und den weiß gestalteten Wandflächen für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.
Das Büro ist mit einer zeitgemäßen und strukturierten Datenkabelinstallation ausgestattet, die eine flexible und zuverlässige Nutzung der Arbeitsplätze ermöglicht.
Die weiße Rasterdecke verfügt über integrierte, blendfreie Deckenleuchten.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind als Dreifachverglasung ausgeführt.
Sonstiges
Angaben gem EnEV 2014:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.06.2016
Endenergiebedarf Wärme: 52 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Weitere Details
- Anzahl Stellplätze: 5
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Mitte
- Kaltmiete: 1.690 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- monatl. Heizkosten: 250 €
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 5.070 €
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Außenstellplatzmiete: 45 €
- Nutzfläche: 185,36 m²
- Gesamtfläche: 185,36 m²
- Bürofläche: 185,36 m²
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2016
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
