Zu Verkaufen €69.000 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde in den Goldenen Zwanzigern (um 1925), dreigeschossig mit Mansarddach, in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 7 Wohneinheiten.
Die Fassade ist verputzt und mit einem Anstrich versehen.
Durch vereinzelte Stuckelemente und drei Gauben ist das Objekt ansprechend gestaltet.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkunstruktion errichtet.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Wuppertal-Elberfelds, dem Zooviertel mit seinen herrschaftlichen Villen und dem Zoologischen Garten.
Das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld liegt nur ca. 4,5 km entfernt.
Die Straße, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Nähe zum Wuppertaler Zoo, einem beliebten Ausflugsziel für Groß und Klein.
Die nahe Infrastruktur beinhaltet Ladengeschäfte, Restaurants und Ärzte. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle.
Die Auffahrt zur A 46 ist nach ca. 1,5 km erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb weniger Minuten fußläufig gegeben. Hier stehen Ihnen neben der S-Bahn Bus und Schwebebahn zur Verfügung.
Das nahegelegene Waldgebiet Burgholz bietet Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge; die Sambatrasse als landwirtschaftlich reizvoller Rad- und Wanderweg zum Burgholz befindet sich nahezu vor der Haustüre.
Ausstattung
In der Wohnung steht ein Tageslichtbad zur Verfügung. Dieses ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden versehen.
Alle Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer ist mit halbhohen Wandfliesen ausgestattet. In der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Eingangstür ist massiv und mit einem Türspion ausgestattet. Die Innentüren sind holzfurniert. Die Ausgangstüre zur Loggia ist aus Holz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (aus dem Jahr 2016). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, elektrisch.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Loggia.
Die Wohnfläche beträgt etwa 54 m².
Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Eingangsdiele. Rechts abgehend liegt das Badezimmer. Auf der linken Seite ist ein Schlafzimmer gelegen. Von der Diele gelangt man geradeaus in die großzügige Küche, mit Austritt zur Loggia. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet so einen attraktiven, überdachten Freisitz mit Blick in den Garten.
Ebenfalls von der Küche abgehend befindet sich der Wohnraum.
In dem Hausgeld in Höhe von EUR 180,- sind die Serviceleistungen Winterdienstes sowie die Gartenpflege enthalten.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Sonnborn
- Hausgeld: 180 €
- Kaufpreis: 69.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 7
- Befeuerung: Gas, Elektro
- Baujahr: 1925
- Zustand: renovierungsbedürftig
