Zu Verkaufen €34.900 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1915 mit Kellergeschoss und Mansarddach errichtet wurde.
Das dreigeschossige Gebäude präsentiert sich in einer massiver Bauweise mit Holzbalkendecken.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion ausgeführt.
Insgesamt beinhaltet das Gebäude 6 Wohneinheiten und bietet damit eine angenehme und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, in Wuppertal – Barmen.
Das direkte Umfeld ist von mehrgeschossigen Wohnhäusern bzw. Geschäftshäusern geprägt.
In der direkten Umgebung befindet sich umgehend die Einkaufsmöglichkeit, wie z.B. ein Rewe.
Das Zentrum von Barmen ist in einer Fahrzeit von etwa 7 Minuten erreichbar.
In ca. 70 Meter Entfernung befindet sich eine Zustiegsmöglichkeit zum öffentlichen Personennahverkehr (Buslinie 612 und 622 ) in Richtung Hauptbahnhof mit Anschlussverbindungen an die Schwebebahn, sowie dem Zugbahnhof.
Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Wuppertal-Barmen, ist in ca. 1,5 km zu erreichen, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht. Durch diese schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gelangen Sie in weniger als 30 Fahrminuten in die umliegenden Städte wie z.B. Remscheid, Solingen, Velbert, Essen und Düsseldorf.
In der Nähe befindet sich die Nordbahntrasse, welche optimal für nette Ausflüge geeignet ist.
Die Lage ist aufgrund Ihrer Zentralität optimal.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, welche mit der Wohneinheit im selben Geschoss geteilt wird.
Die Wohnung überzeugt durch eine weitgehend zeitgemäße Ausstattung.
Es wurden überwiegend pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden verlegt, die zu einem angenehmen Wohnambiente beitragen.
Die Wände sind größtenteils tapeziert und gestrichen. Im Badezimmer wurden Wandfliesen verwendet. Der Küchenbereich verfügt über einen Fliesenspiegel.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, sowie einem wandhängenden WC ausgestattet.
Die Elektroinstallationen erscheinen nach äußerem Augenschein funktionsfähig und machen einen weitgehend zeitgemäßen Eindruck.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und mit Kunststoffrahmen ausgeführt.
Die Wohnungseingangstür ist massiv. Die furnierten Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.
Sonstiges
Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche 26 m².
Diese beinhaltet 1 – Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine zentrale Diele und ein Badezimmer.
Eine Gartenmitbenutzung lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem Renovierungs und Sanierungsstau.
Ab dem Jahr 2026 beträgt das Hausgeld € 193 ,-
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Hausgeld: 85 €
- Kaufpreis: 34.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1915
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
