FREUNDLICHES APARTMENT MIT TERRASSE UND STELLPLATZ – WUPPERTAL KATERNBERG

FREUNDLICHES APARTMENT MIT TERRASSE UND STELLPLATZ – WUPPERTAL KATERNBERG
Zu Verkaufen €69.000 - Etagenwohnung
8862 40 m² 1973 Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, mit zusätzlichem Staffelgeschoss. Dort sind 10 Wohneinheiten vorhanden.

Das Gebäude wurde als Doppelhaus konzipiert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, mit kleinem Vorgarten und vorgelagerten Stellplätzen.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1960, in massiver Bauweise mit Keller und Flachdach. Die zeitlose äußere Gebäudegestaltung ist an die Formensprache des Bauhaus-Architekturstils angelehnt. Auffallend ist zudem die Oberflächengestaltung mit Putz und teils gestrichenen Klinkerriemchen.

Die Treppenanlagen sind als Betonkonstruktionen mit Kunststein-Bodenbelägen errichtet.

Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Lage

Das Gebäude befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld, in unmittelbarer Nähe zum Forschungs- und Entwicklungszentrum Aprath (Bayer).

Das Umfeld ist von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt.

In der Nähe stehen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, z B. Reit- und Tennisanlagen, sowie ein Freibad.

Ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke sind weniger als zwei Kilometer entfernt. Auch Restaurants sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

In der Elberfelder Innenstadt, welche in ca. 4 km zu erreichen ist, befindet sich das größte Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot im Bergischen Land.

Zwei Bushaltestellen befinden sich in jeweils 170 und 200 Meter Entfernung. Dort halten die Buslinien 613, E821, 611 sowie die Linie E877. Die Buslinien 613, 611 und die E877 halten am Wuppertaler Hauptbahnhof.

Die Autobahnauffahrten Wuppertal-Katernberg und Varresbeck (A 46) sind in weniger als 10 Minuten erreicht. Noch kürzer ist die Entfernung zur Anschlussstelle Dornap der A 535 Richtung Ruhrgebiet.

Ausstattung

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Die Wände sind im Wohnbereich verputzt und gestrichen. Im Badezimmer befinden sich helle, großformatige Wandfliesen (halbhoch). Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen.

Im Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit grauen Bodenfliesen versehenen.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstoffenster mit Isolierverglasung. Diese sind mit Außenrollläden ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung dieser Ei-gentumswohnung gehören eine Gegensprechanlage, ein Stellplatz und ein Kellerraum.

In den Serviceleistungen ist die Treppenhausreinigung enthalten.

Sonstiges

Dieses gut aufgeteilte Apartment verfügt über ein Zimmer mit separierter Schlafnische, Küche, Diele, Bad und eine Terrasse. Insgesamt steht eine Wohnfläche von etwa 40 m² zur Verfügung.

Über den Wohnraum gelangt man auf eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist, und nach Belieben gestaltet werden kann.
Die Wohnung ist bei einer Neuvermietung renovierungsbedürftig. Das Bad ist im Jahre 2020 erneuert worden.

Die Wohnung ist seit Februar 2020 vermietet. Der Mieter hat sich bisher als ein verlässlicher Vertragspartner erwiesen.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
  • Hausgeld: 306 €
  • Kaufpreis: 69.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 3.852 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage