GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG – VERMIETET – IN WUPPERTAL ELBERFELD

GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG – VERMIETET – IN WUPPERTAL ELBERFELD
Zu Verkaufen €39.900 - Erdgeschosswohnung
8923 39 m² 1932 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde etwa 1932, dreigeschossig in Massivbauweise errichtet.

Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Gauben.

Die Fassade ist verputzt und in einem Beigeton gestrichen.

Insgesamt sind in dem Mehrfamilienhaus nur neun Wohneinheiten vorhanden.

Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion errichtet.

Das Gemeinschaftseigentum macht weitgehend einen gepflegten Gesamteindruck.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedenste Freizeitangebote, wie z.B. ein Sportplatz, ein Spielplatz oder ein Hochseilgarten.

In nur 1,5 km Entfernung gibt es einen Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf. Die Elberfelder Innenstadt mit vielen weiteren Geschäften ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die Universität Wuppertal ist nur weniger als 5 km entfernt.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 619 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 15m Entfernung).

Auch die Autobahnauffahrt zur A46 mit einer optimalen Anbindung an angrenzende Städte ist gut zu erreichen.

Ausstattung

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.

Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. In dem Badezimmer befinden sich helle Wandfliesen.

Die Wohnungseingangstür ist aus Holz hergestellt.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss links des Hauses.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Diele, einer Küche und
einem Bad.

Die Wohnfläche beträgt etwa 39 m².

Von der Diele befindet sich auf der linken Seite abgehend das Badezimmer und auf der rechten Seite der Schlafraum.

Geradeaus von der Diele befinden sich zudem links die Küche und rechts der Wohnraum.
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist überwiegend renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Die Wohneinheit ist seit Juni 2010 vermietet. Der Mieter hat sich bisher als ein verlässlicher Vertragspartner erwiesen.

Das Hausgeld beträgt etwa EUR 202,- im Monat.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld West
  • Hausgeld: 202 €
  • Kaufpreis: 39.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 3.000 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1932
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage