VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG – IN WUPPERTAL ELBERFELD

VERMIETETE ZWEI ZIMMER WOHNUNG – IN WUPPERTAL ELBERFELD
Zu Verkaufen €44.900 - Erdgeschosswohnung
8922 40 m² 1932 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde etwa 1932, dreigeschossig in Massivbauweise errichtet.

Bei dem Dach handelt es sich um ein Walmdach mit Gauben.

Die Fassade ist verputzt und in einem Beigeton gestrichen.

Insgesamt sind in dem Mehrfamilienhaus nur neun Wohneinheiten vorhanden.

Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion errichtet.

Das Gemeinschaftseigentum macht weitgehend einen gepflegten Gesamteinedruck.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedenste Freizeitangebote, wie z.B. ein Sportplatz, ein Spielplatz oder ein Hochseilgarten.

In nur 1,5 km Entfernung gibt es einen Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf.

Die Elberfelder Innenstadt,mit vielen weiteren Geschäften ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Die Universität Wuppertal ist weniger als 5 km entfernt.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 619 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 15m Entfernung).

Auch die Autobahnauffahrt zur A46 mit einer optimalen Anbindung an angrenzende Städte ist gut zu erreichen.

Ausstattung

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Sitzwanne.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch.

Bei den Fensteranlagen handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Die Wände sind überwiegend tapeziertund gestrichen.

In dem Badezimmer befinden sich helle Wandfliesen.

Die Wohnungseingangstür ist massiv.

Eine Gegensprechanlag ist vorhanden.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges

Das hier angebotene Wohnungseigentum befindet sich im Erdgeschoss links des Hauses.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Diele, einer Küche und einem Bad.

Die Wohnfläche beträgt etwa 40 m².

Von der Diele befindet sich auf der linken Seite abgehend das Badezimmer und auf der rechten Seite der Schlafraum.

Geradeaus von der Diele befinden sich zudem links die Küche und rechts der Wohnraum.

Die Wohnung ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Die Wohneinheit ist seit Dezember 2013 vermietet. Der Mieter hat sich als ein verlässlicher Vertragspartner erwiesen.

Das Hausgeld beträgt etwa EUR 191,- im Monat.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld West
  • Hausgeld: 191 €
  • Kaufpreis: 44.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 3.196 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1932
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage