GEPFLEGTE ZWEI-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ

GEPFLEGTE ZWEI-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ
Zu Verkaufen €74.900 - Etagenwohnung
8833 62 m² 1968 Baujahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde etwa 1974 sechsgeschossig, in massiver Bauweise mit einem Flachdach und Vollkeller, errichtet. Es ist freistehend und Bestandteil einer Großsiedlung, deren Gebäude überwiegend auf großzügigen, begrünten Grundstücken errichtet wurden.

Die Fassade des Objektes ist überwiegend verputzt und gestrichen und teilweise verschiefert

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne, an den Nachmittagen und in den frühen Abendstunden.
Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 12 Wohneinheiten.

Das Treppenhaus wurde aus Beton, mit Kunststeinbelag, ausgeführt.

Das Gebäude macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Das Hausgeld berträgt EUR 258,-. Dort sind die Aufzugskosten, die Hausmeisterkosten sowie die Kosten für den Winterdienst enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtquartier Wuppertal-Wichlinghausen-Nord an der Grenze zu Nächstebreck und liegt im Verwaltungsbezirk Oberbarmen.

Mehrgeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise prägen das Umfeld. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Banken sowie medizinische Versorger sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Hinsichtlich der Verkehrsinfrastruktur ist die Lage als sehr zentral zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle mit den Linien 635 und 646 befindet sich in ca. 280 m Entfernung. Die Innenstadt Barmen ist ca. 3,5 km und die Innenstadt Elberfeld ca. 8 km entfernt. Dort befinden sich diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken.

Die Auffahrt zur A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an weitere Städte.

Nahe dem Objekt befindet sich das Naherholungsgebiet „Nordpark“, welches als beliebte und gepflegte bekannt ist.

Ausstattung

In der Wohnung steht ein innenliegendes Gäste-WC mit Wachtisch und WC sowie ein innenliegendes Badezimmer mit einer Wanne, einem Waschtisch und einem WC zur Verfügung.

In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die Diele und die Küche sind mit hellen Fliesen, die Bäder teilweise mit blauen Fliesen versehen.

Alle Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Die Bäder sind mit halbhohen Wandfliesen ausgestattet und in der Küche ist ein heller Fliesenspiegel vorhanden.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Eingangstür ist massiv und mit einem Türspion ausgestattet. Die Innentüren sind holzfurniert und teils mit einem Glaseinsatz versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Sonstiges

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt etwa 62 m².

Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Diele. Von dort gelangt man in einen Vorraum zur Küche und von dort dann in die Küche. Links von der Diele abgehend befindet sich ein Abstellraum.

Weiterhin befinden sich von der Diele abgehend das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Bad und der Wohnraum.

Der Wohnraum ermöglicht den Zugang zum Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist und einen attraktiven Freisitz bietet.

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl Etagen: 6,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Wichlinghausen Nord
  • Hausgeld: 258 €
  • Kaufpreis: 74.900 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 12
  • Befeuerung: Öl
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1968
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage