GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTEN, DREI GARAGEN UND DREI STELLPLÄTZEN IN SOLINGEN

GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT GARTEN, DREI GARAGEN UND DREI STELLPLÄTZEN IN SOLINGEN
Zu Verkaufen €329.000 - Mehrfamilienhaus
8900 229 m² 1900 Baujahr 579 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1900 mit drei Vollgeschossen, Keller und Dachgeschoss erreichet.

Die Bauweise dieser Immobilie ist massiv. Die Geschossdecken sind als Holzbalkendecken ausgeführt. Die Fassade ist überwiegend verputzt und gestrichen.

Das Satteldach wurde mit Tonpfannen eingedeckt.

Die Außenanlagen dieser Immobilie präsentieren sich mit einem ansprechenden Garten, inklusive Terrasse und Grünflächen und bieten einen attraktiven Freisitz.

Ingesamt sind im Gebäude drei ansprechende Wohneinheiten, mit Größen von ca. 74 m² bis 78 m² vorhanden.

Im ersten Obergeschoss ist eine Wohnung. Die anderen Wohnungen stehen zum Bezug leer.

Zusätzlich verfügt dieses Objekt über drei Garagen und drei Stellplätze.

Das Gebäude machte einen gepflegten Gesamteindruck.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Solinger Stadtteil Ohligs/Aufderhöhe in einer attraktiven Lage, mit geringem Verkehrsaufkommen.

Das Umfeld ist überwiegend von mehrgeschossigeren Wohnhäusern, in aufgelockerter Bauweise, geprägt.

Im Nahbereich des Objektes sind Zustiegsmöglichkeiten des ÖPNV – Buslinien 681 und N21 – in 600 Meter erreichbar.

Der Hauptbahnhof – Solingen ist 900 m entfernt und ermöglicht weitere Anbindungen an das regionale, wie auch überregionale ÖPNV-Netz.

Das Zentrum Solingen-Mitte ist nach 20 Fahrminuten erreicht und bietet ebenfalls eine große Auswahl an Geschäften, Lokalen, sowie Dienstleistungsbetreiben.

Öffentliche Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und ein weiterführendes Gymnasium sind innerhalb von ca. 6 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gas–Zentralheizung, ergänzt durch elektrische Warmwasseraufbereitung.

Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, aus dem Jahr 1996.

Das Treppenhaus besteht aus einer ansprechenden, baujahrestypischen Holzkonstruktion. Der Hauseingangsbereich ist attraktiv gestaltet.

Die Elektroanlagen sind überwiegend modernisiert worden.

Die Bäder und Sanitäranlagen befinden sich in einem modernisierten Zustand.
Kellerräume, sowie ein Wasch – und Trockenraum im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Mietern zur Verfügung.

Alle Wohneinheiten sind mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer zur Verfügung.

Des Weiteren gehören zum Grundbesitz ein Garten und eine Terrasse.

Das Mehrfamilienhaus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig.

Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 579 m²
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Ohligs-Aufderhöhe
  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 17.112 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Vermietbare Fläche: 229 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: gepflegt
Ungefähre Lage